時間：2011年9月6日

　　地點：重慶市渝中區人民法院

　　目擊者：本報記者徐偉

　　今年重慶市計劃建設保障性住房49.45萬套，截至7月底，已開工建設37.56萬套，計劃量和開工量均居全國前列。然而有不法分子卻盯上了這項原本惠民利民的工程，打起了保障性住房的主意。

　　據檢察機關指控，被告人羅某、康某和張某緊盯保障性住房這塊“唐僧肉”，通過虛構出售政府拆遷安置房和廉租房的方式，詐騙了金額高達250萬元的購房款。9月6日，重慶市渝中區人民法院公開開庭審理了這起特大詐騙案。

　　受騙者竟與施騙者一起行騙

　　公訴機關訴稱，2009年11月，羅某找到張某，謊稱渝中區的王家坡片區馬上要拆遷，政府要在原址修建江景的廉租房，他通過熟人可以拿到廉租房指標，指標轉讓費1萬元。張某隨即答應，并介紹朋友以同樣的價格購買了兩套指標。為了穩住張某，羅某找了個地攤，配了3把鑰匙交給張某，謊稱這是他通過朋友拿到的廉租房鑰匙，過不了多久王家坡片區拆遷完成后他們即可搬進新房。

　　隨后，羅某以再交1.5萬元即可獲得精裝修房屋為由，誘騙張某等人繼續繳納裝修款騙得張某及其朋友共計12萬元。不久，羅某又以相同的方式騙得康某所謂購房及辦證費用共計2.5萬元。

　　然而，康某拿到鑰匙后發現，羅某所給鑰匙根本就不是防盜門的鑰匙。在康某和張某的質問下，羅某說出了實情，稱房子只是個幌子，他只是以這種方式騙錢。此時的羅某并不慌亂，相反，他邀請康某、張某和他一起，以賣廉租房的方式去騙錢，康某和張某竟然也答應了。

　　成立公司以“傳銷”模式行騙

　　為了使詐騙更加逼真，2010年9月，康某用自己女兒的名義注冊成立了一家所謂的“重慶鑫誠富業投資管理有限公司”，并約定由羅某負責冒充開發商等身份，康某具體負責銷售。

　　同年10月至11月期間，被告人康某采取虛構出售渝中區李子壩華村車站186號拆遷安置房的手段，對外謊稱該房系開發商和政府另外多修的計劃外安置指標房，以低價和能夠轉產權房為誘餌，通過熟人及親戚朋友相互介紹的方式，與購房人分別簽訂房屋結構為二室一廳、建筑面積為95至100平方米的江景房、總價款為人民幣26.8萬到32萬不等的虛假購房合同，收取定金和購房款，大肆詐騙他人財產。

　　《法制日報》記者了解到，通過這種發展下線的形式，越來越多的知情或不知情的“業務員”，為他們銷售所謂的安置房，累計騙取多名被害人高達250萬元的購房款。

　　被騙對象主要為郊縣市民

　　為了使購房者們相信他們出售的是真正的廉租房，康某等人要求購房者們具備以下條件：本地戶籍、無收入來源、無居住房屋。同時，為了使房屋銷售顯得更加正規，每次出售房子，羅某都會以項目經理的身份與購房者簽訂合同，并出具收條騙取購房者的信任，從而達到騙錢的目的。

　　而他們詐騙的對象，主要是區縣市民。康某在法庭上供述說：“我們主要針對重慶周邊郊縣的客戶，因為郊縣的客戶在主城購房的愿望強烈，而且他們的消息相對閉塞，比較容易相信我們說的話。”

　　據悉，此案將擇日宣判。

　　辦案人語

　　此案提醒廣大群眾，在購房時面對所謂“低價”、“轉讓指標”等誘惑時，一定要擦亮眼睛。要查驗開發單位的有關文件，看其是否具備土地使用證、建筑工程規劃許可證和商品房預售許可證等證件。購買保障性住房要嚴格按照政府規定的條件和程序申請，具體事宜向政府相關部門咨詢，切忌為了貪圖小利而上當受騙。